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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4250 萬
- 參考單價：50.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳屏二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：83.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.85 坪
- 土地面積：150.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得投資考慮
主要理由如下：
- 投資報酬率高：在當前房地產市場環境下，7% 以上的年租金報酬率已屬罕見，對於尋求被動收入的投资型買家來說，這是一個具吸引力的起標價。
- 低進場價格：相對於鄰近土地成交行情，此物件每坪土地單價約低 1.7 萬元，顯示屋主有誠意處分，存在價格低估的空間。
- 即租即收益：無需擔心裝修後的招租期，買入即可開始收取租金，現金流穩定。
特別提醒： 鑑於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必確認結構安全及是否有未決之糾紛（如土地增建狀況），並確認租約條款中是否有特殊限制，以確保長期持握的安全感。
問與答
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